▲陳映彤的沙發是從法國空運來台,造價50萬元。

陳映彤

選美皇后陳映彤房市獲利3千萬,砸460萬名牌居家犒賞自己!

選美皇后出身的陳映彤年僅32歲,目前還是小姑獨處,卻是坐擁豪宅的單身貴族,目前住在台北市信義路的黃金地段,是她前年以每坪62萬元買下,現在居然漲到1坪92萬元,成了名副其實的「小富婆」。

第一棟房買安坑,地段偏遠找無房客

其實早在12年前,陳映彤剛滿20歲時,她就買下新北市新店區安坑附近的大樓公寓,「那是我人生第一棟房子,糊里糊塗就這樣買下,也沒管地段好不好,或是交通方不方便,一心只想買間小窩」,當時她身上只有20餘萬,就這樣傻呼呼付了訂金,結果買下後不但沒人願意租,更因位在偏遠郊區,連她都不願住在那裡,幾個月後急忙拋售,所幸還有人願意承接,最後以沒有賠錢收場,算是不幸中的大幸。


陳映彤
有了那次「不算成功」的初體驗,陳映彤接下來好幾年都不敢再碰房地產,她深怕一不小心,又會重蹈覆徹,應驗了「一朝被蛇咬,十年怕井繩」的道理,不過就在6年前,她不知哪根筋又不對勁,居然又一頭栽進房地產世界,但是這一回,她可是有備而來,絕不輕言犯同樣錯誤,而在這樣想要成功的信念下,終於讓她嚐到甜美果實,「原來,買賣房地產可以這麼有趣,也可以賺那麼多錢啊!」

只付利息、不付本金,轉手賣屋大賺600萬

再次投入房市,陳映彤看上台北市的遼寧夜市附近,坐落在靠近兄弟飯店、一間30多坪的中古屋,「當時1坪開價30萬,我看準那裡交通便利,不但有捷運,離夜市也近,我鼓起勇氣咬牙買下,同時採取前幾年只付利息、不付本金策略,讓手頭上的現金得以靈活運用」,因為這個小撇步,她又存了一些私房錢,讓自己在隔年又能以850萬元,買下東豐街的20坪小公寓。

這時大家不禁要問:「陳映彤,妳發瘋了嗎?妳怎麼可以讓自己背付近2千萬的房貸」,其實,當時陳映彤的心裡早有盤算,她因為不想讓自己背著龐大貸款壓力,於是早一步在付完利息前一刻,便將兄弟飯店旁的中古屋脫手,她用開心的眼神大笑:「賣掉的時候,每坪單價整整高出20萬元,這一轉手竟讓我賺了600萬元,實在太不可思議。」

地段好不怕沒人搶,6年在北市買賣5間房

歸納這次的成功經驗,陳映彤發現,買屋賣屋首要關鍵就是「地段」,只要地段好,不怕沒人搶,「好地段也有抗跌性」,從那之後,她所看上的房屋,絕大多數都是地段好、交通方便,不僅要離捷運近,附近也要有大賣場、夜市;買賣房屋經驗超過10年的陳映彤笑說,她雖然稱不上是「房地產達人」,不過也算小有心得,「能夠做到穩賺不賠的生意,那就可以稱的上是達人」,她說買賣房屋除了考量地段外,還是地段。

陳映彤透露,這6年來她陸續在台北市買賣5間房子,「我運氣好搭上房市景氣的順風車,保守估計獲利逾千萬元,只能說運氣真的太好了」,因為單身,陳映彤買屋特別重視「安全」與「交通」,她說:「買房子就要買在交通便利的地段,捷運沿線的房屋絕對是首選。」她也表示選屋要選在大馬路上,因為進出比較安全,「巷子內比較暗,對單身女性在深夜回家較危險。」

▼2008年環球皇后陳映彤(youtubeseig120上傳)
目前陳映彤住在台北市大安區信義路四段,那是她在前年10月以2170萬元買下的中古大樓,「那時每坪成交價約62萬,最近已經漲到92萬,2年來增值了30萬,實在有夠離譜,連我都難以置信」,她笑說難怪最近經常有仲介登門拜訪,詢問她願不願意割愛。

砸460萬裝潢中古屋,名牌家具從法國空運來台

而這間33坪的中古房屋是住商大樓,屋齡20年,陳映彤住在四樓,「雖然這一層還有公司,但該公司平時沒人辦公,還算安靜」,特別的是,陳映彤住在電梯一開門的正對面,造成電梯和住家大門口對沖,經風水師建議下,她特別將大門四周圍漆上紅色,有助於擋煞,另外也可以增加美觀,讓大門看起來很有設計感。

因為要自住,陳映彤當初買下後,便砸下460萬元重新翻修、裝潢,以及添購傢俱,她透露:「裝潢時地板全部打掉重新鋪上磁磚,而光是埋設磁磚下方的所有管線、水管等等,就花了120萬元,有夠誇張吧!」為了打造時尚感,她也特地訂製80X80的拋光石英磚,讓地板看起來更大器,更有尊貴感。

而在客廳,陳映彤設計時尚風格,以黑白顏色為主,除了百看不厭也不致退流行,至於沙發則是專程從法國空運來台、耗資50萬元的知名國際品牌,出手之大方也令人咋舌,她說:「這間小豪宅其實兩間相鄰的套房打通的,我把它隔成一房一廳,房間內又再規劃一間『房中房』,除了擺上雙人床外,另有一間私人專屬的『秘密基地』,裡面有個人收藏的名牌服飾、配件,還有進行SPA、美容的小天地」,她說那裡可以算是個人更衣室,不過那可是一間「多功能的更衣室」,相當豪華,也是陳映彤最引以自豪的小天地。

陳映彤自選美皇后發跡,她用自己的實力證明「美女也可以很有智慧」,這10年來,她替自己賺進好幾桶金,未來的10年,她還要靠房地產賺更多桶金,打造另一棟更「大」的秘密基地。

來源/中信房屋.新板特區豪宅:選美皇后陳映彤房市獲利3千萬,砸460萬名牌居家犒賞自己!

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